• foto6
  • foto4
  • foto5
  • foto2
  • foto7
  • foto8
  • foto1
  • foto3

Gospodarska zona

 

https://www.360cities.net/image/industrial-park-pisarovina#0.00,0.00,70.0

POZIV INVESTITORIMA ZA ULAGANJE U PODUZETNIČKE ZONE NA PODRUČJU OPĆINE PISAROVINA.

 Poštovani investitori,

 Dozvolite nam da vam ukratko predstavimo mogućnosti ulaganja u PODUZETNIČKE ZONE na području Pisarovina kao i samu Općinu.

 Za ulaganja su vam na raspolaganju dvije Zone; Pisarovina i Velika Jamnička. U obje Zone imamo na raspolaganju slobodna zemljišta, dok je zona Pisarovina komunalno u poptunosti opremljena i spremna na trenutnu izgradnju pogona.

 Ukupno raspolažemo sa 102 ha (1.021.321 m2) građevinskog zemljišta po minimalnoj početnoj cijeni 6 €/m2, čime su u mogućnosti zadovoljiti sve, pa i prostorno najzahtjevnije ulagačke projekte.

 Također u zoni Pisarovina raspolažemo i sa 68.271 m2 premium zemljišta po minimalnoj početnoj cijeni 12 €/m2, namijenjenog ulaganjima osjetljivim na položaj (trgovine i usluge sa velikim protokom kupaca).

 Prodajne površine prilagođavamo projektima, kako bi omogućili optimalnu investiciju.

 Komunalna oprema zone Pisarovina je dovršena ili u završnoj izgradnji i uključuje; opskrbu pitkom vodom, električnom energijom, odvodnjom otpadnih voda, unutarnjim prometnicama, javnom rasvjetom i prilaznim prometnicama, sve do granice parcele investitora. Slijedeća ulaganja obuhvatiti će telekomunikacijske kapacitete i centralnu opskrbu toplinskom energijom.

 Zona Velika Jamnička u početnim je fazama planiranja i izgradnje komunalne infrastrukture, što omogućava suradnju sa zainteresiranim investitorima koji svoje projekte planiraju 3-4 godine unaprijed.

 Osim izrazito niskih troškova kupovine zemljišta (nisu mogući alternativni oblici vlasništva ili prava korištenja) od samo 6 / 12 €/m2, investitori ulaganjem u naše zone mogu računati na slijedeće prednosti:

 -        angažiranu suradnju i pomoć Općine Pisarovina na izradi prostorno-planskih dokumenata i dozvola,

 -        stabilnu opskrbu osnovnim komulanim uslugama po ekonomski opravdanim cijenama,

 -        kontinuirana ulaganja u razvoj infrastrukture; od telekomunikacija, toplinske energije, javnog prijevoza do državnih prometnih i željezničkih pravaca,

 -        znatno niže troškove poslovanja (komunalni doprinos i općinski prirez) u odnosu na usporedive centre u regiji,

 -        blizinu glavnih prometnih pravaca (autocesta) i glavnih urbanih središta (Zagreb, Jastrebarsko, Karlovac, Velika Gorica, Sisak),

 -        stalni i stabilni rast Općine u broju zaposlenih, poslovnih subjekata, stanovnika, uređenih sadržaja i ponude lokalnih proizvoda i usluga.

 U konačnici, ulaganjem na prostoru Općine Pisarovina pridružujete se dugačkoj listi poslovnih subjekata koji su ostvarili svoje ciljeve na našim prostorima. Među ostalima, tu su:

 -        „Jamnica“, tvornica mineralne vode, tržišni lider u Hrvatskoj,

 -        „Kraš“, konditorska industrija stoljetne tradicije, tržišni lider u Hrvatskoj,

 -        Aerodrom Bratina, prvi privatni poslovni i sportski aerodrom u regiji,

 -        Svinjogojska farma Bratina,

 -        Ribnjaci Pisarovina,

 -        45 pojedinačnih ulagača u zoni Pisarovina

 U planiranju su:

 -        Autodrom Pisarovina,

 -        Hotelsko-sportski kompleks Lijevo Sredičko,

 -        Turistički i kongresni centar Vila Gračac

 U neposrednoj blizini (naselje Kupinec, Općina Klinča Sela) planira se i stambeno naselje „Zeleni grad“ te distribucijski centar „Kupinec“ investitora Verdispar.

 Rijeka Kupa koja određuje našu južnu granicu najveći je pojedinačni turistički potencijal, koji sami i s partnerima razvijamo do cilja: cjelogodišnjih sportskih, zabavnih i društvenih aktivnosti.

 Sama Općina je površinom najveća Općina Zagrebačke županije. Približno 4.000 stanovnika raspoređeno je u 14 naselja, gdje se tradicionalno bavi poljoprivredom, pretežno proizvodnjom mlijeka i mesa.

 Ponosni na svoju tradiciju i utemeljeni u modernim postavkama rada, obrazovanja i poslovanja, organizirani smo u velikom broju Udruga, Klubova i ustanova te sa vrlo visokim postotkom uključenosti zajednički radimo na vlastitom razvoju.

 Nadamo se da ste ovim sažetkom dobili osnovni uvid u razvojne potencijale i planove Općine Pisarovina – ugodnog mjesta za život!

  Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju.

 S poštovanjem

 Općina Pisarovina

 Načelnik, Tomo Kovačić

  U Pisarovini, Svibanj 2011.

  

 

 

 

  

Osnovni podaci
Ime zone: Poduzetnička zona Pisarovina
Županija: Zagrebačka
Regija: Zagreb – Sjevernozapadna Hrvatska
Kontakt informacije
Ime kontakt osobe: Tomo Kovačić
Funkcija: Načelnik Općine Pisarovina
Kontakt adresa: Općina Pisarovina, Trg S. Radića 13, HR10451 Pisarovina
Telefon: 01/6291-197
E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.; This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Webpage: www.pisarovina.hr
Strateški položaj
Blizina urbanog centra km Zagreb, Karlovac, Velika Gorica
Naziv najbližeg urbanog centra Zagreb
Udaljenost od najbližeg urbanog centra 27 km – Zagreb, 28 km - Karlovac
Broj stanovnika urbanog centra (0-50.000, 50.001-100.000, 100.000-više) 100.000 i više
Udaljenost od autoceste (km) 13 km
Naziv/broj autoceste A1 Zagreb - Karlovac
Udaljenost od željeznice (km) 15 km
Udaljenost od međunarodne zračne luke (km) 25 km – Velika Gorica Pleso
Udaljenost od lokalne zračne luke (km) 25 km – Velika Gorica Pleso
Udaljenost od morske luke (km) 190 km - Rijeka
Udaljenost od riječne luke (km) 55 km - Sisak
Površina
Sveukupna površina zone (ha) 80 ha
Ukupna slobodna površina zone (ha) 36 ha
Slobodna površina u državnom vlasništvu (ha) 36 ha
Slobodna površina u privatnom vlasništvu (ha)  0
Ukupan broj parcela  (parcele prema zahtjevu investitora)
Ukupan broj slobodnih parcela  -
Dozvoljeno spajanje/razdvajanje parcela da/ne -
Proširenje zone
Moguće dodatno proširenje zone da/ne da
Ukupno moguće proširenje zone (ha) 10 ha
Proširenje zone površinom u državnom vlasništvu (ha) 10 ha
Proširenje zone površinom u privatnom vlasništvu (ha) ne
Planovi
Prostorni plan (donesen/nije donesen)
nije donesen: Kada će biti donesen prostorni plan? (datum) -
donesen: Naziv plana i broj u službenom vjesniku III. Izmjena i dopuna Prostornog plana
uređenja Općine Pisarovina KLASA: 021-05/09-01/02, URBROJ: 238/21-01-09-8, Županijski Glasnik Zagrebačke županije 15/10
DPU (donesen/nije donesen)
nije donesen: Kada će biti donesen DPU? (datum) -
donesen: Naziv plana i broj u službenom vjesniku -
UPU (donesen/nije donesen)
nije donesen: Kada će biti donesen UPU? (datum) -
donešen: Naziv plana i broj u službenom vjesniku Izmjene i dopune Urbanističkog plana
uređenja Gospodarske zone Pisarovina, KLASA: 021-05/10-01/13, URBROJ: 238/21-01-10-12 Županijski glasnik Zagrebačke Županije 16/10
Odrednice gradnje
Min površina parcele (m2) 1.500 m2
Koeficijent izgrađenosti (%) 30%
Max iskoristivost površine (%) 50%
Max broj etaža 3
Max visina vijenca građevine (m) 8 m ili prema tehničkim karakteristikama građevine
Oblici vlasništva
Oblik vlasništva: Prodaja / Koncesija s pravom gradnje prodaja
Cijene
Cijena prodaje 1m2 (kn/m2) ZONA A Min 12 Eura/m2
Cijena prodaje 1m2 (kn/m2) ZONA B Min 6 Eura/m2
Transportna Infrastruktura
Prometnice: Izgrađene prometnice unutar zone da/ne da
Prometnice (ne): Postojeće dozvole? (Lokacijska / Lokacijska i građevinska dozvola) Sve dozvole
Željeznica: položaj (više od 10km od zone /unutar 10km od zone / do zone / unutar zone) postojeća =10 km od zone. Trasa u istraživanju sukladno Prostornom planu Zagrebačke županije =unutar zone.
Morska luka: naziv najbliže morske luke Grad Rijeka
Morska luka: položaj (više od 10km od zone /unutar 10km od zone / do zone / unutar zone) Više od 10 km od zone
Riječna luka: naziv riječne luke Grad Sisak
Riječna luka: položaj (više od 10km od zone /unutar 10km od zone / do zone / unutar zone) Više od 10 km
Zračna luka: naziv zračne luke Pleso
Zračna luka: položaj (više od 10km od zone /unutar 10km od zone / do zone / unutar zone) Više od 10 km od zone
Komunalna Infrastruktura
Plin je dostupan (da/ne) ne
Plin (ne): Kada će biti dostupan? 2012. godine
Plin: naziv dobavljača Koncesionar Montcogin Plinara
Plin: položaj (više od 100m od zone /unutar 100m od zone / do zone / unutar zone) Unutar zone
Plin: Postojeće dozvole? (Lokacijska / Lokacijska i građevinska dozvola) -
Plin: promjer plinske cijevi (mm) -
Plin: trenutni kapacitet m3/sat? -
Plin: moguće povećanje kapaciteta da/ne -
Plin: max mogući kapacitet nakon povećanja m3/sat -
Električna energija je dostupna da/ne da
Električna energija (ne): Kada će biti dostupna da/ne -
Električna energija: naziv dobavljača HEP
Električna energija: položaj (više od 100m od zone /unutar 100m od zone / do zone / unutar zone) Unutar zone
Električna energija: Postojeće dozvole? (Lokacijska / Lokacijska i građevinska dozvola) da
Električna energija: kapacitet mW? 5 Mw
Električna energija: moguće povećanje kapaciteta da/ne Prema potrebi ulagača
Električna energija: max mogući kapacitet nakon povećanja -
Vodovod postoji? Da/ne da
Vodovod (ne): Kada će biti dostupan? -
Vodovod: naziv dobavljača Vode Pisarovina d.o.o.
Vodovod: položaj (više od 100m od zone /unutar 100m od zone / do zone / unutar zone) Unutar zone
Vodovod: Postojeće dozvole? (Lokacijska / Lokacijska i građevinska dozvola) da
Vodovod: promjer vodovodne cijevi (mm) 200
Vodovod: trenutni kapacitet m3/sat? 20 l/sek 72 m3/sat
Vodovod: moguće povećanje kapaciteta da/ne da
Vodovod: max mogući kapacitet nakon povećanja ne
Kanalizacija postoji? Da/ne DA, u izgradnji
Kanalizacija (ne): Kada će biti dostupna? 2011. g.
Kanalizacija: dobavljač? Poduzetnička zona Pisarovina d.o.o., KOMUNALNO PODUZEĆE
Kanalizacija: položaj (više od 100m od zone /unutar 100m od zone / do zone / unutar zone) Unutar zone
Kanalizacija: Postojeće dozvole? (Lokacijska / Lokacijska i građevinska dozvola) da
Kanalizacija: trenutni kapacitet m3/sat? -
Kanalizacija: moguće povećanje kapaciteta da/ne -
Kanalizacija: max mogući kapacitet nakon povećanja -
Kanalizacija: pogon za pročišćavanje industrijskih otpadnih voda (da/ne) da
Kanalizacija: pogon za pročišćavanje komunalnih otpadnih voda (da/ne) da
Telekomunikacijska infrastruktura je dostupna? Da/ne da, na zahtjev investitora
Telekomunikacije (ne): Kada će biti dostupna? -
Telekomunikacije: dobavljač -
Telekomunikacije: položaj (više od 100m od zone /unutar 100m od zone / do zone / unutar zone) -
Telekomunikacije: Postojeće dozvole? (Lokacijska / Lokacijska i građevinska dozvola) -
Telekomunikacije: fiksna linija da/ne ne
Telekomunikacije: mobilna linija da/ne da
Telekomunikacije: ADSL (da/ne) da
Troškovi (bez PDV-a)
Komunalni doprinos za proizvodne namjene Do Xm visine (kn/m3) 21 kn / m3
Komunalni doprinos za proizvodne namjene Od Xm visine (kn/m3) 21 kn / m3
Komunalni doprinos za proizvodne namjene - otvorene površine (kn/m3) -
Komunalni doprinos za poslovne namjene Do Xm visine (kn/m3) 21 kn / m3
Komunalni doprinos za poslovne namjene Od Xm visine (kn/m3) 21 kn / m3
Komunalna naknada za proizvodne namjene (kn/m2) 4,7 kn / m2
Komunalna naknada za poslovne namjene (kn/m2) 4,7 kn / m2
Vodni doprinos za proizvodne namjene (kn/m3) 2,5 kn / m3
Vodni doprinos za poslovne namjene (kn/m3) 2,5 kn / m3
Vodna naknada za proizvodne namjene (kn/m3) -
Vodna naknada za poslovne namjene (kn/m3)

           Varijabilni dio s pdv-om – 20,94 kn

Fiksni dio s pdv-om – 67,80 kn
Plin: kn/priključak -
Plin: kn/m3 -
Električna energija: kn/priključak -
Električna energija: kn/kW -
Vodovod: kn/priključak troškovi priključenja

Vodovod: kn/m3

 10 kn / m3 PDV uključen

Kanalizacija: kn/priključak cjenik u izradi
Kanlizacija: kn/m3 cjenik u izradi
Otpad: industrijski kn/? (troška odvoza) -
Otpad: komunalni kn/? (troška odvoza) -

 

UPU Zone Pisarovina;

GRAFIKA DWG I PDF (NAMJENA, UVJETI GRAĐENJA, INFRASTRUKTURA, UVJETI GRAĐENJA) I TEKSTUALNI DIO PLANA ZBOG OPSEŽNOSTI NIJE MOGUĆE POSTAVITI NA WEB.